# Impasse Leclerc, 61100 Flers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74727, -0.57006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61169_1507.

## La parcelle

- Parcelle : CP 165
- Contenance : 396 m²
- Identifiant : 61169000CP0165
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centralité, du PLUi Flers Agglo, en vigueur depuis le 18/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre d application des prescriptions zone inondable
- Secteur comportant des orientations d amenagement

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Droit de preemption des fonds commerciaux et artisanaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques D'Inondation Du Noireau Et De La Vere

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/08/2025 ; Impasse Leclerc 61100 Flers ; appartement, 69,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Flers (Information et orientation) ; Collège Sévigné (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Roland (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roland (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Institut Médico-Educatif  les peupliers Flers (Médico-social, privé) ; Institut Médico-Educatif  Marie Crue Flers (Médico-social, privé) ; Lycée Saint-Thomas d'Aquin (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 075, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227)
- Voies voisines : Rue de Domfront (10 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/rue-de-domfront-0510.md ; Rue de la Gare (23 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/rue-de-la-gare-0680.md ; Impasse de la Fontaine (29 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/impasse-de-la-fontaine-1506.md ; Place General Leclerc (38 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/place-general-leclerc-0685.md ; Rue Richard Lenoir (40 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/rue-richard-lenoir-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flers-61169/impasse-leclerc-1507
La commune : https://aucadastre.fr/flers-61169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61169_1507