# Rue Simons, 61100 Flers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.74855, -0.57304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61169_1340. ## La parcelle - Parcelle : BY 151 - Contenance : 538 m² - Identifiant : 61169000BY0151 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 184,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine de centralité, du PLUi Flers Agglo, en vigueur depuis le 18/12/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Perimetre d application des prescriptions zone inondable ### Informations (2) - Perimetre de droit de preemption urbain - Droit de preemption des fonds commerciaux et artisanaux ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques D'Inondation Du Noireau Et De La Vere ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 376 de la commune - 28/12/2023 ; permis de construire 06116923F0013 ; 196 Rue Simons ; parcelle BY 215 ; 37 logements, 2 217 m² ; terrain 2 607 m² ; autorisé ; BATIMALO - 18/05/2021 ; permis de démolir 06116921F0002 ; 206 Rue Simons ; parcelle BL 138 ; terrain 3 156 m² ; commencé ; BATIMALO - 15/03/2021 ; permis de construire 06116920F0037 ; Rue Simons ; parcelle BL 137 ; terrain 541 m² ; terminé ; V2M - 10/09/2020 ; déclaration préalable 06116920F0097 ; 32 Rue Simons ; parcelle BL 110 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 745 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flers-61169/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 15/10/2025 ; vente ; Rue Simons ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 300 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 367 €/m² - 26/09/2023 ; vente ; 166 Rue Simons ; Maison ; 30 000 € ; 172 m² bâtis, 5 214 m² de terrain - 23/02/2023 ; vente ; 32 Rue Simons ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 82 m² bâtis, 1 159 €/m² - 10/02/2021 ; vente ; 32 Rue Simons ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 63 500 € ; 150 m² bâtis, 423 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 27/04/2026 ; 32 Rue Simons 61100 Flers ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B - 17/11/2025 ; 92 Rue Simons 61100 Flers ; maison, 282,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D - 08/02/2024 ; 72 Rue Simons 61100 Flers ; maison, 112,7 m² ; énergie C, climat C - 18/01/2024 ; 32 Rue Simons 61100 Flers ; appartement, 71,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B - 09/06/2023 ; 32 Rue Simons 61100 Flers ; appartement, 72,1 m² ; énergie C, climat B - 06/10/2022 ; 32 Rue Simons 61100 Flers ; appartement, 78,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Flers (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Roland (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roland (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Institut Médico-Educatif les peupliers Flers (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 358, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794994277) ; CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE (GROUPAMA CENTRE MANC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383853801) - Voies voisines : Rue Richard Lenoir (56 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/rue-richard-lenoir-1240.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/flers-61169/rue-simons-1340 La commune : https://aucadastre.fr/flers-61169.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61169_1340