# Cappellerie Straete, 59270 Flêtre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.75607, 2.64508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59237_ebvy1j.

## La parcelle

- Parcelle : A 738 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 436 m²
- Identifiant : 592370000A0738
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation mixte identifiant les centres anciens, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Projet de plan de prévention des risques
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Wignacourt

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/04/2026 ; 80 Cappellerie Straete 59270 Flêtre ; maison, 68,3 m² ; énergie F, climat F
- 13/04/2026 ; 80 Cappellerie Straete 59270 Flêtre ; maison, 68,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Daniel Balavoine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMMUNE DE FLETRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902370) ; A.P.G.T.P. SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448829549) ; IMMO POLLET II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490968567) ; ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE DANIEL BALAVOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807846787) ; SCI IMMO POLLET 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808598569) ; LA FLETRERIE (LA FLETRERIE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106546468)
- Voies voisines : Rue Cappel Straete (25 m) https://aucadastre.fr/fletre-59237/rue-cappel-straete-btqy81.md ; Rue de Godewaersvelde (45 m) https://aucadastre.fr/fletre-59237/rue-de-godewaersvelde-0010.md ; Route de Godewaersvelde (53 m) https://aucadastre.fr/fletre-59237/route-de-godewaersvelde-0011.md ; Impasse du Buis (96 m) https://aucadastre.fr/fletre-59237/impasse-du-buis-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fletre-59237/cappellerie-straete-ebvy1j
La commune : https://aucadastre.fr/fletre-59237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59237_ebvy1j