# Route de Strazeele, 59270 Flêtre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74705, 2.63906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59237_0014.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 29 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 580 m²
- Identifiant : 59237000ZH0029
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone destinée à l'activité agricole, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 42 de la commune

- 29/07/2023 ; permis d'aménager 05923723O0001 ; Route de Strazeele ; parcelle ZE 454 ; terrain 19 359 m² ; autorisé ; SAMOVAL
- 21/02/2019 ; permis de construire 05923718J0012 ; Route de Strazeele ; parcelle ZL 99 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 8 612 m² ; autorisé
- 23/02/2013 ; permis de construire 05923712J0011 ; 1683 Rte de Strazeele ; parcelle ZK 40 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 43 414 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fletre-59237/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/06/2024 ; vente ; 953 Rte de Strazeele ; Dépendance, Maison ; 228 000 € ; 156 m² bâtis, 1 505 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 941 Rte de Strazeele ; Maison, Dépendance ; 222 900 € ; 198 m² bâtis, 1 455 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; 5238 Rte de Strazeele ; Dépendance ; 5 300 € ; 16 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 2801 Rte de Strazeele ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 56 m² bâtis, 506 m² de terrain, 982 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/06/2026 ; 2615 Route de Strazeele 59270 Flêtre ; maison, 290 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 18 Route de Strazeele 59270 Flêtre ; maison, 100,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2023 ; 941 Route de Strazeele 59270 Flêtre ; maison, 98 m² ; énergie C, climat B
- 08/09/2023 ; 953 Route de Strazeele 59270 Flêtre ; maison, 110,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont S.C.I. CNOCKAERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849913462)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fletre-59237/route-de-strazeele-0014
La commune : https://aucadastre.fr/fletre-59237.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59237_0014