# Rue Andre Arnaud, 32500 Fleurance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84844, 0.65863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32132_0140.

## La parcelle

- Parcelle : BT 155 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 152 m²
- Identifiant : 32132000BT0155
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Laurent
- Halle-Hôtel de Ville
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 21/10/2024 ; vente ; Rue Andre Arnau ; Dépendance, Maison ; 129 000 € ; 130 m² bâtis, 490 m² de terrain, 992 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 58 Rue Andre Arnau ; Maison ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 10 Rue Andre Arnau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 167 000 € ; 110 m² bâtis, 1 518 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 76 Rue Andre Arnau ; Maison ; 83 000 € ; 56 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 482 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 13 Rue Andre Arnau ; Maison ; 275 000 € ; 146 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; Rue Andre Arnau ; Maison, Dépendance ; 87 900 € ; 130 m² bâtis, 490 m² de terrain, 676 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 39 Rue Andre Arnau ; Maison ; 88 500 € ; 80 m² bâtis, 296 m² de terrain, 1 106 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; Rue Andre Arnau ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 110 m² bâtis, 889 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 32 Rue Andre Arnau ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 142 m² bâtis, 2 191 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 56 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 152,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 74 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 91 m² ; énergie E, climat B
- 25/11/2025 ; 78 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 110,4 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 13/12/2024 ; 46 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 53,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 51,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2024 ; 50 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 164 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2023 ; 5 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2023 ; 5 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; appartement, 36,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2023 ; 5 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; appartement, 65 m² ; énergie B, climat A
- 18/08/2023 ; 58 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; maison, 144 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 5 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2023 ; 5 Rue Andre Arnaud 32500 Fleurance ; appartement, 34,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hubert Reeves (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Louis Monge (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SELARL FLAVIEN SIMEON, YANNICK BONNET, MARC GAUTHIER D'AUNOUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/908644297) ; TAXI DOMY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/498526631) ; LOMAGNE ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440304095) ; BOURDERE & MEUNIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440990752) ; CD INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913578654) ; CHRISTOPHE CARAYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500654330)
- Voies voisines : Rue Neuve (54 m) https://aucadastre.fr/fleurance-32132/rue-neuve-0720.md ; Rue Aygueval (59 m) https://aucadastre.fr/fleurance-32132/rue-aygueval-0225.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleurance-32132/rue-andre-arnaud-0140
La commune : https://aucadastre.fr/fleurance-32132.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32132_0140