# Grand Rue, 62840 Fleurbaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65020, 2.83962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62338_0101.

## La parcelle

- Parcelle : AD 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 019 m²
- Identifiant : 62338000AD0041
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, il s'agit d'une zone exclusivement agricole, du PLU Fleurbaix, en vigueur depuis le 06/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 150 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de construire 0623382500012 ; 32 Bi Grand Rue ; parcelles AE 11, AE 8 ; 407 m² ; terrain 5 294 m² ; autorisé ; SLEMBROUCK SAS
- 02/09/2016 ; permis de construire 0623381600016 ; Grand Rue ; parcelle AD 243 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 611 m² ; terminé
- 08/04/2016 ; permis de construire 0623381600001 ; Grand Rue ; parcelle AD 242 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 571 m² ; terminé
- 30/07/2014 ; permis de construire 0623381400013 ; Grand Rue ; parcelle AD 227 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 534 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/11/2025 ; vente ; Grand Rue ; terres ; 25 277 € ; 28 085 m² de terrain
- 11/07/2025 ; vente ; 25 Gr Grand Rue ; Maison, Dépendance ; 552 250 € ; 192 m² bâtis, 18 664 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 32 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 305 330 € ; 148 m² bâtis, 675 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; Gr Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 5 898 m² bâtis, 11 771 m² de terrain
- 24/01/2025 ; vente ; 4 Gr Grand Rue ; Maison ; 245 000 € ; 199 m² bâtis, 1 860 m² de terrain
- 23/10/2024 ; vente ; Gr Grand Rue ; terres ; 97 250 € ; 1 945 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 16 Gr Grand Rue ; Maison ; 169 350 € ; 88 m² bâtis, 409 m² de terrain, 1 924 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 26 Gr Grand Rue ; Maison ; 525 000 € ; 254 m² bâtis, 2 563 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/01/2026 ; 16 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 101,8 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 19 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 195 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 12/06/2024 ; 25 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2024 ; 25 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 210 m² ; énergie C, climat C
- 19/03/2024 ; 32 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 122,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2022 ; 16 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2022 ; 4 Grand Rue 62840 Fleurbaix ; maison, 164 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Franche Terre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI DE LA FERME DEMAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439915331) ; SCI DU 48 C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910348911) ; PORTE DES FLANDRES (PDF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899098719) ; ERIC LELEU (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/512978297) ; SCI FONTAPERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535020366) ; 4C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884287129)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/grand-rue-0101
La commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62338_0101