# Rue Delpierre, 62840 Fleurbaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65707, 2.83307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62338_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, il s'agit d'une zone urbaine mixte de densite moyenne. elle est principalement affectee a l'habitat, aux
equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qu'aux activites peu nuisantes
admissibles a proximite des habitations, du PLU Fleurbaix, en vigueur depuis le 06/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 150 de la commune

- 28/05/2026 ; déclaration préalable 0623382600032 ; 18 Rue Delpierre ; parcelle AC 148 ; 19 m² ; terrain 659 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/11/2023 ; vente ; 18 Rue Delpierre ; Maison ; 363 700 € ; 122 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 24/08/2023 ; vente ; Rue Delpierre ; jardins ; 220 000 € ; 1 036 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 19 Rue Delpierre ; Maison, Dépendance ; 107 500 € ; 152 m² bâtis, 778 m² de terrain, 707 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; Rue Delpierre ; Maison ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 375 m² de terrain, 2 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/04/2026 ; 17 Rue Delpierre 62840 Fleurbaix ; maison, 164 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2025 ; 17 Rue Delpierre 62840 Fleurbaix ; maison, 165,3 m² ; énergie E, climat B
- 26/04/2023 ; 18 Rue Delpierre 62840 Fleurbaix ; maison, 158,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; 18 Rue Delpierre 62840 Fleurbaix ; maison, 158,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 21/02/2022 ; 17 Rue Delpierre 62840 Fleurbaix ; maison, 164 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont SOLUCE FINANCES (SF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533022125) ; MALUSYOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/927523282) ; SCI CLEMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429593668) ; SCI PASCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420059602) ; JD O DOUCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/901095349) ; SCI CJSB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901939124)
- Voies voisines : Residence de la Pommeraie (35 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/residence-de-la-pommeraie-a009.md ; Lotissement les Rossignols (49 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/lotissement-les-rossignols-rtpgd9.md ; Residence les Chardonnerets (83 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/residence-les-chardonnerets-a005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-delpierre-0072
La commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62338_0072