# Rue Robert Diers, 62840 Fleurbaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65219, 2.83228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62338_0203.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, il s'agit d'une zone urbaine mixte de densite moyenne. elle est principalement affectee a l'habitat, aux
equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qu'aux activites peu nuisantes
admissibles a proximite des habitations, du PLU Fleurbaix, en vigueur depuis le 06/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 150 de la commune

- 13/06/2025 ; permis de construire 0623382500004 ; 19 Rue Robert Diers ; parcelles AO 251, AO 252, AO 316 ; 119 m² ; terrain 3 787 m² ; commencé ; ASSOC EDUCATION POPULAIRE FLEURBAISIENNE
- 17/03/2021 ; déclaration préalable 0623382100008 ; 4 Rue Robert Diers ; parcelles AO 207, AO 206 ; 17 m² ; terrain 1 001 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FLEURBAIX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/04/2023 ; vente ; 6 Rue Robert Diers ; Dépendance, Maison ; 436 000 € ; 302 m² bâtis, 1 850 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/01/2023 ; 6 Rue Robert Diers 62840 Fleurbaix ; maison, 146,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Franche Terre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; SOCIETE HERRENG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351007620) ; PERFECT CONDUITE (AUTO-ECOLE PERFECT CONDUITE) (P-C) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/534261177) ; CONFORT AUDITION LBT (CONFORT AUDITION LBT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798425997) ; AAJAVYZCO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/909998056) ; PAR ICI LES PETITS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849823562)
- Voies voisines : Place Jean Levasseur (33 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/place-jean-levasseur-oey3dr.md ; Rue de l'Atre (38 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-de-l-atre-0070.md ; Place Jean Lle Vasseur (47 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/place-jean-lle-vasseur-0111.md ; Rue des Armées (63 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-des-armees-0020.md ; Residence Jeanne d’Arc (75 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/residence-jeanne-d-arc-a008.md ; Rue Royale (79 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-royale-0205.md ; Rue de l'Egalité (94 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-de-l-egalite-0080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-robert-diers-0203
La commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62338_0203