# Rue Royale, 62840 Fleurbaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65120, 2.83266 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62338_0205.

## La parcelle

- Parcelle : AO 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 311 m²
- Identifiant : 62338000AO0227
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 256 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur ua qui correspond au centre
ancien de la commune, du PLU Fleurbaix, en vigueur depuis le 06/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2023 ; vente ; 4 Rue Royale ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 280 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/09/2022 ; 6ter Rue Royale 62840 Fleurbaix ; maison, 119,5 m² ; énergie D, climat D
- 23/08/2022 ; 7 Rue Royale 62840 Fleurbaix ; appartement, 73,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2021 ; 11 Rue Royale 62840 Fleurbaix ; maison, 147,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Franche Terre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; SOCIETE HERRENG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351007620) ; PERFECT CONDUITE (AUTO-ECOLE PERFECT CONDUITE) (P-C) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/534261177) ; CONFORT AUDITION LBT (CONFORT AUDITION LBT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798425997) ; AAJAVYZCO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/909998056) ; PAR ICI LES PETITS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849823562)
- Voies voisines : Rue du Quesne (17 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-du-quesne-0076.md ; Rue de l'Egalité (22 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-de-l-egalite-0080.md ; Place du Général de Gaulle (38 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/place-du-general-de-gaulle-0090.md ; Rue des Armées (44 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-des-armees-0020.md ; Place Jean Lle Vasseur (55 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/place-jean-lle-vasseur-0111.md ; Place Jean Levasseur (55 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/place-jean-levasseur-oey3dr.md ; Rue de l'Atre (58 m) https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-de-l-atre-0070.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338/rue-royale-0205
La commune : https://aucadastre.fr/fleurbaix-62338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62338_0205