# Impasse des Cigales, 86340 Fleuré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.48052, 0.51943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86099_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 642 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte : zone urbaine residentielle aux abords de la zone uc, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 117 de la commune

- 03/01/2022 ; permis de construire 08609921A0031 ; 2 Impasse des Cigales ; parcelle AB 140 ; 1 logement, 93 m² ; terminé
- 15/06/2021 ; permis de construire 08609921A0011 ; 12 Impasse des Cigales ; parcelle AB 153 ; 1 logement, 67 m² ; terminé
- 04/12/2020 ; permis de construire 08609920A0019 ; 11 Impasse des Cigales ; parcelle AB 154 ; 1 logement, 97 m² ; terminé
- 23/06/2020 ; permis de construire 08609920A0007 ; Impasse des Cigales ; parcelles AB 145, AB 146, AB 147 ; 4 logements, 344 m² ; terminé ; VIVAPROM
- 04/07/2019 ; permis de construire 08609919A0004 ; 9 Impasse des Cigales ; parcelle AB 144 ; 1 logement, 78 m² ; terminé
- 05/04/2019 ; permis de construire 08609919A0002 ; 6 Impasse des Cigales ; parcelle AB 142 ; 1 logement, 90 m² ; terminé
- 31/01/2019 ; permis de construire 08609919A0001 ; 4 Impasse des Cigales ; parcelle AB 141 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 560 m² ; terminé
- 01/06/2018 ; permis de construire 08609918A0007 ; 8 Impasse des Cigales ; parcelle AB 143 ; 1 logement, 68 m² ; terminé
- 16/04/2018 ; permis de construire 08609918A0005 ; 10 Impasse des Cigales ; parcelle AB 152 ; 1 logement, 82 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleure-86099/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Yannick Dreux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 86 (OCCE 86) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388576837) ; SARL PICOSSON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399837012) ; COMMUNE DE FLEURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218600997) ; SCI CPIRP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108277807) ; ACAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531701860) ; COMITE D'ANIMATION DE FLEURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808071427)
- Voies voisines : Rue des Papillons (60 m) https://aucadastre.fr/fleure-86099/rue-des-papillons-0345.md ; Rue des Coccinelles (64 m) https://aucadastre.fr/fleure-86099/rue-des-coccinelles-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleure-86099/impasse-des-cigales-0113
La commune : https://aucadastre.fr/fleure-86099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86099_0113