# Impasse des Métiers, 86340 Fleuré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49020, 0.50446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86099_0305.

## La parcelle

- Parcelle : AM 39
- Contenance : 1 494 m²
- Identifiant : 86099000AM0039
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 642 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine economique : espaces d'activites economiques, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre comportant des orientations d'amenagement et de programmation (OAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 117 de la commune

- 06/12/2022 ; permis de construire 08609922A0011 ; Impasse des Metiers ; parcelles AM 38, AM 90 ; 71 m² ; terrain 6 216 m² ; terminé ; PCH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleure-86099/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ARIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393361985) ; SECHE HEALTHCARE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/812631679) ; TRANSPORTS JAMMET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/418894630) ; OBJECTIF ECOENERGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523814358) ; STEF TRANSPORT FLEURE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/981877814) ; TRANSPORTS FRIGORIFIQUES DU POITOU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/899997126)
- Voies voisines : Rue Jean Jammet (53 m) https://aucadastre.fr/fleure-86099/rue-jean-jammet-0235.md ; Rue des Entrepreneurs (74 m) https://aucadastre.fr/fleure-86099/rue-des-entrepreneurs-0153.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleure-86099/impasse-des-metiers-0305
La commune : https://aucadastre.fr/fleure-86099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86099_0305