# Le Guillé, 86340 Fleuré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49432, 0.51450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86099_69ivbt.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 643 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone urbaine mixte : tissu lache, en discontinuite des tissus urbains, du PLUi des Vallees du Clain.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 117 de la commune

- 04/08/2023 ; permis de construire 08609923A0006 ; 12 Lieu Dit le Guille ; parcelle AM 59 ; 2 logements ; terrain 833 m² ; autorisé ; FAMILLE BLANCHARD
- 11/10/2019 ; permis de construire 08609919A0005 ; Le Guille ; parcelle AM 47 ; 167 m² ; terrain 3 500 m² ; commencé ; MNM'S INVEST
- 20/03/2017 ; permis de construire 08609917A0002 ; Le Guille ; parcelle AM 54 ; 1 logement, 109 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleure-86099/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/12/2025 ; 12 Le Guillé 86340 Fleuré ; maison, 90,9 m² ; énergie C, climat B
- 25/02/2025 ; 20 Le Guillé 86340 Fleuré ; maison, 109,7 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 26/04/2024 ; 27 Le Guillé 86340 Fleuré ; maison, 177,3 m² ; énergie C, climat C
- 03/04/2024 ; 12 Le Guillé 86340 Fleuré ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 12 Le Guillé 86340 Fleuré ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2022 ; 12 Le Guillé 86340 Fleuré ; maison, 65,3 m² ; énergie F, climat F
- 02/11/2021 ; 13 Le Guillé 86340 Fleuré ; maison, 120 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleure-86099/le-guille-69ivbt
La commune : https://aucadastre.fr/fleure-86099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86099_69ivbt