# Square Bach, 60700 Fleurines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26741, 2.59029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60238_0030.

## La parcelle

- Parcelle : A 425
- Contenance : 10 992 m²
- Identifiant : 602380000A0425
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 245 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur urbain à dominante pavillonnaire présentant une densité plus élevée, du PLU Fleurines.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALLEE DE LA NONETTE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/06/2022 ; vente ; 52 Sq Bach ; Maison ; 204 000 € ; 93 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/05/2025 ; 53 Square Bach 60700 Fleurines ; maison, 95 m² ; énergie E, climat D
- 21/12/2021 ; Square Bach 60700 Fleurines ; maison, 95 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Roquesable (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Roquesable (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont ATS CULLIGAN (A.T.S.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382141901) ; LEON NOEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509225983) ; COMMUNE DE FLEURINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216002360) ; DERPHIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803054170) ; DKD MEDICAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/333870087) ; LE VOYAGE DE GUSTAVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914616214)
- Voies voisines : Rue Mozart (29 m) https://aucadastre.fr/fleurines-60238/rue-mozart-0170.md ; Avenue du Clos Vert (46 m) https://aucadastre.fr/fleurines-60238/avenue-du-clos-vert-0060.md ; Square Lulli (55 m) https://aucadastre.fr/fleurines-60238/square-lulli-0140.md ; Square Berlioz (66 m) https://aucadastre.fr/fleurines-60238/square-berlioz-0040.md ; Rue Rembrandt (69 m) https://aucadastre.fr/fleurines-60238/rue-rembrandt-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleurines-60238/square-bach-0030
La commune : https://aucadastre.fr/fleurines-60238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60238_0030