# Rue de la Cavée, 02600 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25804, 3.15922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02316_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 281
- Contenance : 535 m²
- Identifiant : 023160000A0281
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA7-ip, tissu ancien des coeurs de bourgs (ip : ppri), du PLUi Retz en Valois, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2025 ; vente ; 5 Rue de la Cavee ; Maison ; 140 000 € ; 120 m² bâtis, 1 385 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 6 Rue de la Cavee ; Maison ; 900 000 € ; 234 m² bâtis, 87 743 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 6 Rue de la Cavee ; sols ; 250 000 € ; 1 531 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/05/2024 ; 5 Rue de la Cavée 02600 Fleury ; maison, 112,5 m² ; énergie F, climat F
- 26/08/2023 ; 6 Rue de la Cavée 02600 Fleury ; maison, 300 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COMMUNE DE FLEURY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210202974) ; RRL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807802012) ; FLEURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484340039) ; SCI DVNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951251750) ; SCI PROVINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393787536) ; SCI TIBERIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422909200)
- Voies voisines : Rue du Village (37 m) https://aucadastre.fr/fleury-02316/rue-du-village-0045.md ; Chemin du Milieu (89 m) https://aucadastre.fr/fleury-02316/chemin-du-milieu-0024.md ; Place de la Mairie (92 m) https://aucadastre.fr/fleury-02316/place-de-la-mairie-0030.md ; Grande Rue (94 m) https://aucadastre.fr/fleury-02316/grande-rue-0025.md ; Rue de la Carpière (97 m) https://aucadastre.fr/fleury-02316/rue-de-la-carpiere-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-02316/rue-de-la-cavee-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-02316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02316_0010