# Avenue de Périmont, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18056, 3.18908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0302.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 365 kWh par an, pour 1 816 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone uda, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite espace proche du rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 279 de la commune

- 18/07/2023 ; permis de construire 0111452300014 ; 6 Avenue de Perimont ; parcelle BT 357 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 145 m² ; autorisé
- 21/01/2021 ; permis de construire 01114520L0019 ; 15 Av de Perimont ; parcelle BT 359 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 286 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/07/2025 ; vente ; 17 Av de Perimont ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 38 m² bâtis
- 15/04/2025 ; vente ; 7 Av de Perimont ; Maison ; 175 000 € ; 47 m² bâtis, 239 m² de terrain, 3 723 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 17 Av de Perimont ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 20 m² bâtis, 3 150 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 17 Av de Perimont ; Appartement, Dépendance ; 119 150 € ; 38 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 2 Av de Perimont ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 43 m² bâtis, 4 186 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 1 Av de Perimont ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 39 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 4 Av de Perimont ; Dépendance, Appartement ; 219 050 € ; 65 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; Av de Perimont ; Dépendance, Maison ; 83 500 € ; 78 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 17 Av de Perimont ; Appartement, Dépendance ; 123 100 € ; 38 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 17 Av de Perimont ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 38 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 4 Av de Perimont ; Dépendance ; 147 200 €
- 19/02/2021 ; vente ; 4 Av de Perimont ; Appartement, Dépendance ; 141 200 € ; 63 m² bâtis, 2 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/05/2025 ; 17 Avenue de Périmont 11560 Fleury ; appartement, 39,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 12/02/2025 ; 4 Avenue de Périmont 11560 Fleury ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat B
- 28/05/2024 ; 7 Avenue de Périmont 11560 Fleury ; maison, 55,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/08/2023 ; 17 Avenue de Périmont 11560 Fleury ; appartement, 38,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; 2 Avenue de Périmont 11560 Fleury ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2021 ; 17 Avenue de Périmont 11560 Fleury ; appartement, 39 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 326, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; AGENCE DU SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450467493) ; SAS DATTOLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834948259) ; CABINET BARTHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/326615176) ; AU DOMAINE DE VIRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378122212)
- Voies voisines : Rue des Rosiers (37 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-rosiers-0352.md ; Rue des Acacias Saint-Pierre (39 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-acacias-saint-pierre-0005.md ; Rue des Ecoles Saint-Pierre (40 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-ecoles-saint-pierre-0135.md ; Rue des Pins Saint-Pierre (47 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-pins-saint-pierre-0309.md ; Rue des Sorbiers (55 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-sorbiers-0378.md ; Rue du Jasmin (60 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-du-jasmin-2145.md ; Rue des Yuccas (71 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-yuccas-0428.md ; Rue de la Clape Saint-Pierre (75 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-de-la-clape-saint-pierre-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/avenue-de-perimont-0302
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0302