# Boulevard de Bellevue, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.17844, 3.18763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 369 kWh par an, pour 1 818 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone uda, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite espace proche du rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 279 de la commune

- 19/07/2016 ; permis de construire 01114516L0010 ; 48 Bd de Bellevue ; parcelle BX 133 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 268 m² ; autorisé
- 10/03/2016 ; permis de démolir 01114516L0001 ; 48 Bd de Bellevue ; parcelle BX 133 ; terrain 268 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 04/07/2025 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 129 500 € ; 42 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Dépendance ; 5 000 €
- 30/10/2024 ; vente ; 58 Bd de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 647 920 € ; 171 m² bâtis, 1 365 m² de terrain, 3 789 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 42 m² bâtis, 3 238 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 20 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 82 300 € ; 34 m² bâtis, 2 421 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 30 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 253 500 € ; 47 m² bâtis, 5 394 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 125 250 € ; 42 m² bâtis, 2 982 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 42 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 58 Bd de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 605 500 € ; 171 m² bâtis, 1 365 m² de terrain, 3 541 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 158 300 € ; 42 m² bâtis, 3 769 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 14 Bd de Bellevue ; Appartement ; 230 445 € ; 60 m² bâtis, 3 841 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 237 500 € ; 63 m² bâtis, 3 770 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 2 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 26 Bd de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 339 450 € ; 80 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 4 243 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 12 Bd de Bellevue ; Appartement ; 216 000 € ; 60 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 215 650 € ; 64 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 34 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 28 m² bâtis, 3 036 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 483 800 € ; 108 m² bâtis, 4 480 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 54 m² bâtis, 3 269 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Dépendance ; 4 500 €
- 30/09/2021 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 70 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 141 500 € ; 42 m² bâtis, 3 369 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 34 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 32 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 34 Bd de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 111 800 € ; 36 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 2 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 49 m² bâtis, 3 367 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 18 Bd de Bellevue ; Appartement ; 86 000 € ; 27 m² bâtis, 3 185 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 34 Bd de Bellevue ; Appartement ; 50 340 € ; 17 m² bâtis, 2 961 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 25 Bd de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 42 m² bâtis, 2 262 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/09/2025 ; 25 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; appartement, 64 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 10/04/2025 ; 23 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; immeuble, construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 01/02/2025 ; 20 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 25 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; appartement, 51 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 09/07/2024 ; 25 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; appartement, 42,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 07/11/2023 ; 30 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; appartement, 61,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2023 ; 4 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; maison, 88,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 25/08/2023 ; 25 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; appartement, 63,8 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 03/08/2022 ; 58 Boulevard de Bellevue 11560 Fleury ; maison, 167,3 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 360, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350378642) ; CITYGEST NARBONNE (CITYGEST) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879090777) ; ALYNE BOUTIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791483209)
- Voies voisines : Rue des Gravelots (11 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-gravelots-j8chp6.md ; Rue des Troënes (24 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-troenes-0402.md ; Rue du Rond-Point (67 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-du-rond-point-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/boulevard-de-bellevue-0035
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0035