# Impasse Bernard Peyre, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22933, 3.14249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0299.

## La parcelle

- Parcelle : EC 466 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 429 m²
- Identifiant : 11145000EC0466
- Feuille : 000 EC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 419 kWh par an, pour 1 839 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2024 ; vente ; 1 Imp Philippe Bernard Peyre ; Maison ; 269 000 € ; 84 m² bâtis, 429 m² de terrain, 3 202 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 3 Imp Philippe Bernard Peyre ; Dépendance, Maison ; 302 600 € ; 94 m² bâtis, 940 m² de terrain, 3 219 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2026 ; 1 Impasse Bernard Peyre 11560 Fleury ; maison, 83 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 16/04/2024 ; 1 Impasse Bernard Peyre 11560 Fleury ; maison, 83 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 25/05/2022 ; 3 Impasse Bernard Peyre 11560 Fleury ; maison, 102 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont OLE FRUITS ET LEGUMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/908128390) ; ANIMALIA SPORT NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900971243) ; DJBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917931933) ; JONC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892480054) ; CLEMAR (, https://auregistre.fr/entreprise/931794150) ; GROUPE BLN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921195376)
- Voies voisines : Rue du Jonc (26 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-du-jonc-0218.md ; Rue Joseph Fabregas (30 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-joseph-fabregas-ogiav5.md ; Rue Auguste Gazel (36 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-auguste-gazel-0019.md ; Rue Joseph Fabrègues (37 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-joseph-fabregues-0212.md ; Résidence Jardins de la Clape (42 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/residence-jardins-de-la-clape-a071.md ; Rue Paul Balitran (49 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-paul-balitran-0289.md ; Rue Edouard Berthuel (89 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-edouard-berthuel-0138.md ; Rue du Pech de Mol (93 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-du-pech-de-mol-0682.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/impasse-bernard-peyre-0299
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0299