# Impasse de la Tour, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22953, 3.13513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0397.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone ua, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle des Pénitents (ancienne)-Tour dite de Balayard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/06/2024 ; vente ; 5 Imp de la Tour ; Dépendance ; 8 250 € ; 22 m² de terrain
- 09/05/2023 ; vente ; 14 Imp de la Tour ; Maison ; 77 500 € ; 60 m² bâtis, 26 m² de terrain, 1 292 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 4 Imp de la Tour ; Maison ; 15 000 € ; 40 m² bâtis, 24 m² de terrain, 375 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 6 Imp de la Tour ; Maison ; 75 500 € ; 71 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 063 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/05/2025 ; 3 Impasse de la Tour 11560 Fleury ; maison, 44 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2023 ; 14 Impasse de la Tour 11560 Fleury ; maison, 44,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 14/11/2022 ; 1 Impasse de la Tour 11560 Fleury ; maison, 83,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 23/05/2022 ; Impasse de la Tour 11560 Fleury ; maison, 59,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Malraux (Ecole) ; Ecole maternelle F Dolto (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Tour (10 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-de-la-tour-0398.md ; Place Jacques Prevert (16 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/place-jacques-prevert-0324.md ; Rue de la Paix (21 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-de-la-paix-0282.md ; Rue Robespierre (23 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-robespierre-0344.md ; Rue Porte du Cros (25 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-porte-du-cros-0318.md ; Rue Etroite (26 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-etroite-0147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/impasse-de-la-tour-0397
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0397