# Impasse des Genevriers, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18538, 3.18840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0236.

## La parcelle

- Parcelle : BR 332
- Contenance : 3 597 m²
- Identifiant : 11145000BR0332
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 369 kWh par an, pour 1 819 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone udb, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite espace proche du rivage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/03/2025 ; vente ; 13 Imp des Genevriers ; Maison ; 226 000 € ; 90 m² bâtis, 218 m² de terrain, 2 511 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 5 Imp des Genevriers ; Dépendance, Maison ; 356 400 € ; 122 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 921 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 15 Imp des Genevriers ; Dépendance, Maison ; 315 000 € ; 75 m² bâtis, 396 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 5 Imp des Genevriers ; Maison, Dépendance ; 280 250 € ; 122 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 297 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/12/2024 ; 13 Impasse des Genevriers 11560 Fleury ; maison, 77,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 19/07/2024 ; 25 Impasse des Genevriers 11560 Fleury ; maison, 71,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2022 ; 5 Impasse des Genevriers 11560 Fleury ; maison, 115 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; 15 Impasse des Genevriers 11560 Fleury ; maison, 83,8 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue les Hauts de la Vigie (33 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-les-hauts-de-la-vigie-0186.md ; Avenue des Garrigues (58 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/avenue-des-garrigues-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/impasse-des-genevriers-0236
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0236