# Impasse Romieu, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22942, 3.13944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0327.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 423 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/08/2021 ; vente ; 1 Imp Pierre Romieu ; Maison ; 272 800 € ; 99 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire André Malraux (Ecole) ; Ecole maternelle F Dolto (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont OLE FRUITS ET LEGUMES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/908128390) ; NARBONNE INTERNATIONAL SCHOOL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/827885013) ; FISIO LC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879244101) ; ANIMALIA SPORT NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900971243) ; DJBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917931933) ; ESCOUIMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453643611)
- Voies voisines : Rue Pierre Chavardes (33 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-pierre-chavardes-0326.md ; Avenue des Barons de Perignan (48 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/avenue-des-barons-de-perignan-0022.md ; Rue Pierre Mendes France (65 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-pierre-mendes-france-5zzbbm.md ; Rue Aimee de Coigny (77 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-aimee-de-coigny-0010.md ; Rue Henri Carrière (78 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-henri-carriere-0194.md ; Rue Frederic Mistral (81 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-frederic-mistral-0160.md ; Impasse Francois Rouviere (89 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/impasse-francois-rouviere-0181.md ; Rue de la Rouquette (90 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-de-la-rouquette-0354.md ; Place Henri Carriere (93 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/place-henri-carriere-0192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/impasse-romieu-0327
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0327