# Rue du Jonc, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22910, 3.14277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0218.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 419 kWh par an, pour 1 839 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 279 de la commune

- 07/10/2025 ; permis de construire 0111452500014 ; Rue du Jonc ; parcelle EC 708 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 402 m² ; commencé
- 27/02/2014 ; permis de construire 01114514L0002 ; Rue du Jonc ; parcelle ED 48 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 659 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2022 ; vente ; Rue du Jonc ; sols ; 1 € ; 129 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/06/2026 ; 2 Rue du Jonc 11560 Fleury ; maison, 137,9 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle F Dolto (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont ANIMALIA SPORT NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900971243) ; JONC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892480054) ; CLEMAR (, https://auregistre.fr/entreprise/931794150) ; ASSOCIATION INTER-NATIONALE D'ENTRAIDE ET DE SOLIDARITE SOCIALE ET EDUCATIVE (AINESSE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504445669) ; SCEA HORTALA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/424197218) ; SCI OLISTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433505245)
- Voies voisines : Impasse Bernard Peyre (20 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/impasse-bernard-peyre-0299.md ; Rue Joseph Fabregas (52 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-joseph-fabregas-ogiav5.md ; Rue du Pech de Mol (61 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-du-pech-de-mol-0682.md ; Rue Joseph Fabrègues (62 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-joseph-fabregues-0212.md ; Rue Paul Balitran (66 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-paul-balitran-0289.md ; Rue Auguste Gazel (71 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-auguste-gazel-0019.md ; Résidence Jardins de la Clape (76 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/residence-jardins-de-la-clape-a071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-du-jonc-0218
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0218