# Rue Zède, 11560 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18150, 3.19218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11145_0434.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 369 kWh par an, pour 1 818 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone uda, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite espace proche du rivage

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 279 de la commune

- 08/02/2019 ; permis de construire 01114518L0018 ; 8 Rue Zede ; parcelle BT 386 ; 1 logement, 77 m² ; commencé
- 05/01/2019 ; permis de construire 01114518L0019 ; 8 Rue Zede ; parcelle BT 387 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 171 m² ; commencé
- 18/09/2018 ; permis de démolir 01114518L0002 ; 8 Rue Zede ; parcelle BT 251 ; terrain 326 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/11/2022 ; vente ; 10 Rue Zede ; Appartement ; 100 000 € ; 72 m² bâtis, 1 389 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 1 Rue Zede ; Appartement ; 66 500 € ; 44 m² bâtis, 1 511 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 1 Rue Zede ; Appartement ; 62 500 € ; 43 m² bâtis, 1 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 325, dont MILEADE (MILEADE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843049040) ; FONCIA TERRE OCCITANE (SOGI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/314686429) ; ETABLISSEMENTS JEAN-PAUL COMBIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339155574) ; SAS DATTOLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834948259) ; LES PINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344611397) ; LE MONOI PLAGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821136843)
- Voies voisines : Rue des Tamarins (32 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-tamarins-0384.md ; Rue des Eucalyptus (37 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-des-eucalyptus-0149.md ; Boulevard des Embruns (52 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/boulevard-des-embruns-0137.md ; Boulevard de Villebrun Prolongé (57 m) https://aucadastre.fr/fleury-11145/boulevard-de-villebrun-prolonge-0417.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-11145/rue-zede-0434
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-11145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11145_0434