# Route du Chateau d'Eau, 50800 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85537, -1.25033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50185_0013.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 75
- Contenance : 31 651 m²
- Identifiant : 50185000ZD0075
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 292 kWh par an, pour 1 359 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Villedieu Intercom, en vigueur depuis le 27/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 97 de la commune

- 19/12/2018 ; permis de construire 05018518J0016 ; 22bis Rte du Chateau D Eau ; parcelle ZD 88 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 675 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleury-50185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/10/2025 ; vente ; 2 Rte du Chateau D Eau ; Maison ; 176 000 € ; 200 m² bâtis, 1 536 m² de terrain
- 30/08/2025 ; vente ; Rte du Chateau D Eau ; sols ; 500 € ; 98 m² de terrain
- 09/08/2024 ; vente ; 33 Rte du Chateau D Eau ; Maison ; 179 000 € ; 325 m² bâtis, 12 845 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 5 Rte du Chateau D Eau ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 214 m² bâtis, 6 306 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 23 Rte du Chateau D Eau ; Maison ; 144 000 € ; 65 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 215 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 8 Rte du Chateau D Eau ; Maison ; 134 000 € ; 231 m² bâtis, 9 080 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 17 Rte du Chateau D Eau ; Maison ; 225 000 € ; 130 m² bâtis, 3 214 m² de terrain, 1 731 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/01/2026 ; 16 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury ; maison, 141 m² ; énergie G, climat C
- 27/06/2025 ; 2 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 2 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2024 ; 1 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury ; maison, 95,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 28/11/2023 ; 33 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury ; maison, 129 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 28/09/2022 ; 7 Route du Chateau d'Eau 50800 Fleury ; maison, 259,1 m² ; énergie E, climat E
- 02/08/2022 ; 5 Route du Chateau d’Eau 50800 Fleury ; maison, 160 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-50185/route-du-chateau-d-eau-0013
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-50185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50185_0013