# Rue du Champ Doua, 57420 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04440, 6.19726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57218_0002.

## La parcelle

- Parcelle : 06 373
- Contenance : 434 m²
- Identifiant : 57218000060373
- Feuille : 000 06 02, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 352 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU2, secteur situé à proximité du cimetière, ce secteur est réservé à l'extension des quartiers d'habitation sous la forme d'habitat pavillonnaire et de petits collectifs, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 14/09/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain institué sur l'ensemble des zones urbaines et à uraniser du PLU (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de la Nativité de la vierge

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/05/2024 ; 32 Rue du Champ Doua 57420 Fleury ; maison, 154 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2024 ; 14 Rue du Champ Doua 57420 Fleury ; maison, 191,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 21/04/2023 ; 22 Rue du Champ Doua 57420 Fleury ; maison, 168 m² ; énergie B, climat B
- 29/03/2023 ; 11 Rue du Champ Doua 57420 Fleury ; maison, 109 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/05/2022 ; 15 Rue du Champ Doua 57420 Fleury ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2021 ; 21 Rue du Champ Doua 57420 Fleury ; maison, 128 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire M. Chagall intercommunale (Ecole) ; Ecole maternelle M. Chagall intercommunale (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont FC OPTIC 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514020866) ; F.C OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478769789) ; FC OPTIC 4 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819154915) ; FJ OPTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825050388) ; FC OPTIC 3 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813313822) ; FC OPTIC 5 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909814287)
- Voies voisines : Rue de Nauviale (31 m) https://aucadastre.fr/fleury-57218/rue-de-nauviale-0001.md ; Rue du Patural (85 m) https://aucadastre.fr/fleury-57218/rue-du-patural-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-57218/rue-du-champ-doua-0002
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-57218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57218_0002