# Chemin de la Beauce, 60240 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24265, 1.96827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60239_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte deja urbanisee et equipee. elle correspond aux secteurs urbanises les plus recents ou les constructions sont le plus souvent implantees en retrait de l'alignement, en grande majorite sous forme de tissu pavillonnaire ou maisons groupees, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 05/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- VEXIN FRANCAIS
- Eglise Saint-Marcel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/02/2025 ; vente ; 35 Che de la Beauce ; Maison ; 211 000 € ; 73 m² bâtis, 478 m² de terrain, 2 890 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/01/2024 ; 35 Chemin de la Beauce 60240 Fleury ; maison, 75 m², construit en 1962 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Voies voisines : Grande Rue (51 m) https://aucadastre.fr/fleury-60239/grande-rue-0025.md ; Voie Marceau Guay (54 m) https://aucadastre.fr/fleury-60239/voie-marceau-guay-0030.md ; Rue du Moulin (78 m) https://aucadastre.fr/fleury-60239/rue-du-moulin-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-60239/chemin-de-la-beauce-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-60239.md
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