# Grande Rue, 60240 Fleury : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.24444, 1.96918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60239_0025.

## La parcelle

- Parcelle : C 397
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 602390000C0397
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone centrale mixte deja urbanisee et equipee. elle correspond aux secteurs urbanises les plus anciens, du PLU Fleury, en vigueur depuis le 05/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- VEXIN FRANCAIS
- Eglise Saint-Marcel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 56 de la commune

- 01/11/2015 ; permis de construire 06023915T0002 ; 501 Grande Rue ; parcelles C 5, C 5 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 1 332 m² ; commencé
- 27/06/2014 ; permis de construire 06023914B0002 ; 497 Grande Rue ; parcelles C 370, C 371, C 373 ; 5 logements ; terrain 2 906 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleury-60239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 07/11/2025 ; vente ; 29 Gr Grande Rue ; Maison ; 225 000 € ; 116 m² bâtis, 1 430 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 313 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 140 m² bâtis, 905 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 600 Gr Grande Rue ; Maison ; 227 000 € ; 174 m² bâtis, 2 604 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 170 Gr Grande Rue ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 2 424 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 205 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 192 000 € ; 63 m² bâtis, 1 927 m² de terrain, 3 048 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 438 Gr Grande Rue ; Maison ; 250 000 € ; 168 m² bâtis, 1 813 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 536 Gr Grande Rue ; Maison ; 162 000 € ; 45 m² bâtis, 815 m² de terrain, 3 600 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 108 Gr Grande Rue ; Maison ; 140 000 € ; 50 m² bâtis, 1 891 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 315 Gr Grande Rue ; Maison ; 215 000 € ; 70 m² bâtis, 1 217 m² de terrain, 3 071 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 453 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 58 m² bâtis, 1 431 m² de terrain, 4 138 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 459 Gr Grande Rue ; Maison ; 252 900 € ; 95 m² bâtis, 377 m² de terrain, 2 662 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 124 Gr Grande Rue ; Maison ; 190 000 € ; 85 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 313 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 196 000 € ; 95 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 123 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 165 100 € ; 56 m² bâtis, 1 213 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 68 Gr Grande Rue ; Maison ; 229 900 € ; 240 m² bâtis, 1 287 m² de terrain, 958 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 262 Gr Grande Rue ; Maison ; 235 000 € ; 124 m² bâtis, 1 242 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 138 Grande Rue 60240 Fleury ; maison, 130 m² ; énergie G, climat G
- 27/07/2026 ; 483 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 81,8 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 479 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 85,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 477 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 477 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 477 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 479 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 85,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2026 ; 315 Grande Rue 60240 Fleury ; maison, 76,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 527 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 34,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 19/09/2025 ; 527 Grande Rue 60240 Fleury ; appartement, 23,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; 313 Grande Rue 60240 Fleury ; maison, 130,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 600 Grande Rue 60240 Fleury ; maison, 121,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont PG (EXPERTS EQUIPEMENT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899311435) ; CENTRE OSTEOPATHIQUE MAUDUIT-DIVAY-ROUBENNE-GABRIEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/507812055) ; ETS SOURISSEAU (ETS SOURISSEAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889335139) ; MPAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/929872240) ; VEXIN FERMETURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/805149515) ; LES GRIMP'TOUT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/842430415)
- Voies voisines : Rue du Pont Neuf (99 m) https://aucadastre.fr/fleury-60239/rue-du-pont-neuf-0040.md ; Chemin du Pont Neuf (99 m) https://aucadastre.fr/fleury-60239/chemin-du-pont-neuf-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-60239/grande-rue-0025
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-60239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60239_0025