# Rue Olympe de Gouges, 45400 Fleury-les-Aubrais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93205, 1.92583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45147_3z9f7a.

## La parcelle

- Parcelle : BC 927
- Contenance : 1 922 m²
- Identifiant : 45147000BC0927
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 495 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3-OL, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Condorcet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire René Ferragu (Ecole) ; Ecole maternelle René Ferragu (Ecole) ; Lycée professionnel Jean Lurçat (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet (Collège) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Lurçat (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ASSOCIATION REGIONALE DES JEUNESSES MUSICALES DE FRANCE EN REGION CENTRE DITE LES JMF EN REGION CENTRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/492539549) ; ELZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524013737) ; AMICALE SAPEURS POMPIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387957194) ; TRANSCAR LOCATION (, https://auregistre.fr/entreprise/106899776) ; TRANSPORT SAROR GILBERT (SOCIETE DE TRANSPORT GILBERT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/101553758) ; ETS HENRI BERGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/326615804)
- Voies voisines : Rue Salvador Allende (77 m) https://aucadastre.fr/fleury-les-aubrais-45147/rue-salvador-allende-0708.md ; Chemin du Perron (78 m) https://aucadastre.fr/fleury-les-aubrais-45147/chemin-du-perron-0629.md ; Avenue d'Oradour-Sur-Glane (92 m) https://aucadastre.fr/fleury-les-aubrais-45147/avenue-d-oradour-sur-glane-0575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleury-les-aubrais-45147/rue-olympe-de-gouges-3z9f7a
La commune : https://aucadastre.fr/fleury-les-aubrais-45147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45147_3z9f7a