# Place du Monument, 54710 Fléville-devant-Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.62515, 6.20249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54197_0157. ## La parcelle - Parcelle : AB 192 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord) - Contenance : 244 m² - Identifiant : 54197000AB0192 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 219,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 341 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (13) - Stationnement : Seconde couronne (2) - Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH) - Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 1 - Centre ancien - Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple ### Informations (14) - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Périmètre de droit de préemption urbain - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort - Annexes sanitaires : eau potable - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Défense extérieure contre l'incendie ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Fléville ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 24/01/2025 ; vente ; 3 Pl du Monument ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 210 000 € ; 155 m² bâtis, 50 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 12/06/2024 ; 3 Place du Monument 54710 Fléville-devant-Nancy ; appartement, 52,7 m² ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Renard (Ecole) ; Ecole primaire Jules Renard (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE FLEVILLE DEVANT NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215401977) ; SCI HL ANATOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789719200) ; ASSOCIATION FAMILIALE DE FLEVILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/783283435) ; SCI DU PUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801441460) ; SCI LE SIRIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829302330) - Voies voisines : Rue Léon Ducret (19 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-leon-ducret-0132.md ; Rue de l’Eglise (24 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-de-l-eglise-iy1nxf.md ; Rue de Ludres (29 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-de-ludres-0140.md ; Rue du Château (51 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-du-chateau-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/place-du-monument-0157 La commune : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54197_0157