# Rue du Breuil, 54710 Fléville-devant-Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62328, 6.19906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54197_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 226,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

### Informations (14)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Défense extérieure contre l'incendie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Fléville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 142 de la commune

- 18/08/2023 ; permis de construire 0541972300022 ; 33 Bi Rue du Breuil ; parcelle AM 17 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 990 m² ; autorisé
- 22/10/2021 ; permis de construire 05419721N0005 ; 4 Rue du Breuil ; parcelle AM 63 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 986 m² ; commencé
- 13/09/2021 ; permis d'aménager 05419721N0002 ; 4 Rue du Breuil ; parcelle AM 63 ; terrain 986 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2025 ; 29 Rue du Breuil 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 121,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 9 Rue du Breuil 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 322,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/08/2022 ; 9ter Rue du Breuil 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 157,4 m² ; énergie A, climat A
- 19/08/2022 ; 9ter Rue du Breuil 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 157,4 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Renard (Ecole) ; Ecole primaire Jules Renard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont SO.CO.PI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/814008207) ; SCI VAZ GUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420262685) ; NETEROCLITE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/490483468) ; FINANCIERE DE LA HETRAIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/488695750) ; C.O.P.R.I.S. DEPOLLUTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499970788) ; HABITAT AVENIR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393959044)
- Voies voisines : Rue des Pruez (15 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-des-pruez-0177.md ; Rue des Canards (69 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-des-canards-0045.md ; Rue Maurice Barrés (73 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-maurice-barres-0161.md ; Rue des Violettes (80 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-des-violettes-0023.md ; Place Blanchard (87 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/place-blanchard-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-du-breuil-0020
La commune : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54197_0020