# Rue Gustave Eiffel, 54710 Fléville-devant-Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61433, 6.20146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54197_0124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 337 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (7)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 21 Logement
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (6)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L)
- Implantations : secteur n°4 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 22 m hauteur absolue
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)

### Informations (14)

- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 142 de la commune

- 04/10/2023 ; permis de construire 0541972300025 ; 766 Rue Gustave Eiffel ; parcelle AP 20 ; 114 m² ; terrain 16 092 m² ; terminé ; ALCOPA AUCTION
- 03/02/2020 ; permis de construire 05419719N0008 ; 964 Rue Gustave Eiffel ; parcelle AD 9 ; 8 m² ; autorisé ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES EST
- 30/11/2016 ; permis de construire 05419716N0005 ; 300 Rue Gustave Eiffel ; parcelle AP 2 ; 14 039 m² ; terrain 16 147 m² ; commencé ; SCI NANCY LUDRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont FRAIKIN ASSETS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/447895954) ; FRAIKIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343862652) ; LARIVIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/055200984) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES EST (DIR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130001530) ; SAINT-GOBAIN PAM CANALISATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/815145347) ; ALCOPA AUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538309063)
- Voies voisines : Rue Gustave Eiffel (4 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-gustave-eiffel-0668.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-gustave-eiffel-0124
La commune : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54197_0124