# Rue Renoir, 54710 Fléville-devant-Nancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64362, 6.20719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54197_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AH 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 691 m²
- Identifiant : 54197000AH0114
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 342 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

### Informations (15)

- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/10/2025 ; vente ; 18 Rue Renoir ; Maison ; 205 000 € ; 98 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 28 Rue Renoir ; Maison ; 434 000 € ; 98 m² bâtis, 574 m² de terrain, 4 429 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 27 Rue Renoir ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 93 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 40 Rue Renoir ; Maison ; 229 500 € ; 98 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 32 Rue Renoir ; Maison ; 270 000 € ; 98 m² bâtis, 494 m² de terrain, 2 755 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 15 Rue Renoir ; Maison ; 200 000 € ; 83 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 410 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 25 Rue Renoir ; Maison ; 195 000 € ; 83 m² bâtis, 555 m² de terrain, 2 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 31/01/2026 ; 34 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F
- 08/05/2025 ; 18 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 122,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 01/12/2024 ; 28 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 180 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2024 ; 18 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 126,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 22/05/2024 ; 27 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 109,2 m² ; énergie E, climat E
- 15/04/2024 ; 40 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 116,7 m² ; énergie E, climat E
- 10/04/2024 ; 40 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 116,7 m² ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 128 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 21/12/2022 ; 32 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 117 m² ; énergie E, climat D
- 07/09/2022 ; 28 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 96,1 m² ; énergie G, climat G
- 11/02/2022 ; 15 Rue Renoir 54710 Fléville-devant-Nancy ; maison, 78,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont VYV 3 EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775615537) ; COMMUNE DE FLEVILLE DEVANT NANCY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215401977) ; SCI DE LA CHANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350724423) ; ELH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901478685) ; PRP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917545287) ; SCI OXYMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849643127)
- Voies voisines : Rue Manet (40 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-manet-0155.md ; Rue Rodin (47 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-rodin-0192.md ; Rue Corot (69 m) https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-corot-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197/rue-renoir-0190
La commune : https://aucadastre.fr/fleville-devant-nancy-54197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54197_0190