# Impasse des Granges, 78910 Flexanville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85691, 1.73901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78236_0024.

## La parcelle

- Parcelle : G 278
- Contenance : 1 150 m²
- Identifiant : 782360000G0278
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 421 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ugb, zone urbaine - secteur d'extension urbaine récente, du PLU Flexanville, en vigueur depuis le 12/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 12 avril 2018

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 44 de la commune

- 21/07/2025 ; permis de construire 07823625Y0002 ; Impasse des Granges ; parcelle G 280 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 460 m² ; commencé
- 31/10/2023 ; permis de construire 07823623Y0004 ; Impasse des Granges ; parcelles G 345, G 347 ; 1 logement, 97 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flexanville-78236/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE DE FLEXANVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217802362) ; SI D'ASSAINISSEMENT FLEXANVILLE OSMOY (SIAFO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/200005882) ; GAEC ECORCHEVELLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/334077955) ; SYNTERRA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/900134354) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE ECORCHEVELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489319137) ; INNOVA-STYLE (PISCINE & VOUS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510137094)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (35 m) https://aucadastre.fr/flexanville-78236/rue-de-la-mairie-0025.md ; Rue d’Osmoy (79 m) https://aucadastre.fr/flexanville-78236/rue-d-osmoy-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flexanville-78236/impasse-des-granges-0024
La commune : https://aucadastre.fr/flexanville-78236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78236_0024