# Rue de Grillot, 89800 Fleys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.81577, 3.86129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89168_0127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Nicolas
- Servitude PM1 du PPRI fleys dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 19 de la commune

- 12/10/2017 ; permis de construire 08916817T0002 ; Rte de Grillot ; parcelles ZK 25, ZK 28, ZK 27 ; 969 m² ; terrain 48 663 m² ; autorisé ; SCEV DOMAINE DE LA MEULIERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleys-89168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/09/2024 ; vente ; 4 Rue de Grillot ; Maison ; 89 000 € ; 90 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 989 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMMUNE DE FLEYS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218901684) ; SCEV DOMAINE ROMAIN BONNET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438278160) ; DOMAINE COLLON (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/882248495) ; SCI LE REFUGE DES ANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534074208) ; LULU & LOUISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/534202221) ; SCI CARVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848889622)
- Voies voisines : Rue Basse (4 m) https://aucadastre.fr/fleys-89168/rue-basse-0020.md ; Rue de Morein (24 m) https://aucadastre.fr/fleys-89168/rue-de-morein-0155.md ; Route de Mont de Milieu (59 m) https://aucadastre.fr/fleys-89168/route-de-mont-de-milieu-0150.md ; Rue de l'Eglise (92 m) https://aucadastre.fr/fleys-89168/rue-de-l-eglise-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleys-89168/rue-de-grillot-0127
La commune : https://aucadastre.fr/fleys-89168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89168_0127