# Rue du Maréchal Leclerc, 54122 Flin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49765, 6.65333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54199_0090.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 81
- Contenance : 823 m²
- Identifiant : 54199000ZK0081
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centres anciens des communes rurales, du PLUi du Territoire de Luneville A Baccarat, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA de l'Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 34 de la commune

- 15/11/2016 ; permis de construire 05419916L0006 ; 14ter Rue Marechal Leclerc ; parcelle F 301 ; 1 logement, 104 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flin-54199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2025 ; vente ; 3 Rue du Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 152 900 € ; 264 m² bâtis, 2 122 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 11 Rue du Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 194 m² bâtis, 1 668 m² de terrain
- 08/04/2021 ; adjudication ; 10 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 200 000 € ; 212 m² bâtis, 2 828 m² de terrain, 943 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/05/2025 ; 3 Rue du Maréchal Leclerc 54122 Flin ; maison, 160 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 23 Rue du Maréchal Leclerc 54122 Flin ; maison, 180 m² ; énergie E, climat D
- 21/07/2022 ; 17 Rue du Maréchal Leclerc 54122 Flin ; maison, 97,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (37 m) https://aucadastre.fr/flin-54199/place-de-l-eglise-0048.md ; Rue de la Croix (67 m) https://aucadastre.fr/flin-54199/rue-de-la-croix-0038.md ; Place du 18 Septembre 1944 (80 m) https://aucadastre.fr/flin-54199/place-du-18-septembre-1944-0040.md ; Chemin de Chevremont (82 m) https://aucadastre.fr/flin-54199/chemin-de-chevremont-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flin-54199/rue-du-marechal-leclerc-0090
La commune : https://aucadastre.fr/flin-54199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54199_0090