# Rue Baccarat, 08160 Flize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.69604, 4.77032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08173_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 175 kWh par an, pour 1 319 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone qui correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de service, du PLU Flize, en vigueur depuis le 25/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation : Route de Boutancourt - cimetière - rue du Port

### Informations (2)

- Zone d'isolement acoustique en application des arrêtés préfectoraux n°99/219 du 5 mai 1999 et n°200/455 du 26 septembre 2000
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/10/2025 ; vente ; 26 Rue Baccarat ; Maison ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 513 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 5 Rue Baccarat ; Maison ; 135 000 € ; 68 m² bâtis, 517 m² de terrain, 1 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/03/2025 ; 26 Rue Baccarat 08160 Flize ; maison, 103 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 08/03/2024 ; 22 Rue Baccarat 08160 Flize ; maison, 124 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2023 ; 28 Rue Baccarat 08160 Flize ; maison, 106,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire primaire public de Flize (Ecole)
- Voies voisines : Rue Maria Callas (19 m) https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-maria-callas-0023.md ; Rue Madame Dieudonne (57 m) https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-madame-dieudonne-0020.md ; Rue Reine des Neiges (92 m) https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-reine-des-neiges-0043.md ; Lotissement les Bas Triots (95 m) https://aucadastre.fr/flize-08173/lotissement-les-bas-triots-a007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-baccarat-0003
La commune : https://aucadastre.fr/flize-08173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08173_0003