# Rue du Port, 08160 Flize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70309, 4.77373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08173_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 171 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone qui correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de service, du PLU Flize, en vigueur depuis le 25/03/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'isolement acoustique en application des arrêtés préfectoraux n°99/219 du 5 mai 1999 et n°200/455 du 26 septembre 2000
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 32 de la commune

- 20/10/2023 ; déclaration préalable 00817323U0021 ; 4 Rue du Port ; 8 m² ; autorisé ; FEDERATION DEPARTEMENTALE D'ENERGIES DES ARDENNES
- 25/08/2017 ; permis de construire 00817317U0002 ; 2 Qua Rue du Port ; parcelle AB 303 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 892 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flize-08173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/11/2022 ; vente ; 4 Rue du Port ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 83 m² bâtis, 1 834 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 30/07/2022 ; vente ; 2 Rue du Port ; Maison ; 175 000 € ; 69 m² bâtis, 1 067 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 4 Rue du Port ; Maison ; 178 000 € ; 84 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 119 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 20 Rue du Port ; Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 18 Rue du Port ; Maison ; 201 000 € ; 96 m² bâtis, 1 623 m² de terrain, 2 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/07/2026 ; 2 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 64 m² ; énergie G, climat F
- 23/02/2025 ; 13 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 56,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/02/2025 ; 15 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 55,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 10 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 175,1 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 20 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 163,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/05/2022 ; 5 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 71,7 m² ; énergie F, climat C
- 30/03/2022 ; 7 Rue du Port 08160 Flize ; maison, 138 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI G2T2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791468044) ; AVIRON FLIZE PAYS DES SOURCES ( A FPS ) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/511154007) ; SCI LA SAULE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388499097) ; SCI A.J.P.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380655753) ; SARL  BATI RENOVE (BATI-RENOVE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432393510) ; CMCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799158795)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-du-port-0040
La commune : https://aucadastre.fr/flize-08173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08173_0040