# Rue Gambetta, 08160 Flize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.68696, 4.76875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08173_0088.

## La parcelle

- Parcelle : 079 AB 35
- Contenance : 691 m²
- Identifiant : 08173079AB0035
- Feuille : 079 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 145 kWh par an, pour 1 307 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 32 de la commune

- 06/05/2022 ; permis de construire 00817321U0008 ; Rue Gambetta ; parcelle ZA 53 ; 1 logement, 183 m² ; terminé
- 22/04/2020 ; permis de construire 00817320U0001 ; Rue Gambetta ; parcelle ZA 54 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 130 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flize-08173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/06/2024 ; vente ; 5085 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 47 500 € ; 82 m² bâtis, 383 m² de terrain, 579 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Maison ; 112 000 € ; 128 m² bâtis, 415 m² de terrain, 875 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Dépendance ; 30 000 € ; 587 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 5095 Rue Gambetta ; Maison ; 91 000 € ; 108 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/08/2023 ; Rue Gambetta 08160 Flize ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 16/08/2021 ; Rue Gambetta 08160 Flize ; maison, 157,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1990.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif de Boutancourt (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont ACPM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/808013726) ; ARTISANS DU BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788897551) ; ECURIE CONCEPT (EARL) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/829289065) ; SCI LJCSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/754006005)
- Voies voisines : rue des Forges (71 m) https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-des-forges-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flize-08173/rue-gambetta-0088
La commune : https://aucadastre.fr/flize-08173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08173_0088