# Avenue André Payer, 08200 Floing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.71263, 4.94017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08174_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AH 428 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 304 m²
- Identifiant : 08174000AH0428
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine déjà équipée, au bâti moyennement dense, du PLU Floing, en vigueur depuis le 18/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 29 de la commune

- 28/11/2016 ; permis de construire 00817416E0005 ; 31 Avenue Andre Payer ; parcelle AH 576 ; 1 logement, 142 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/floing-08174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2024 ; vente ; 58 Av Andre Payer ; Maison ; 173 000 € ; 222 m² bâtis, 2 128 m² de terrain
- 18/07/2023 ; vente ; 5679 Av Andre Payer ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 150 m² bâtis, 635 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 11 Av Andre Payer ; Maison ; 175 000 € ; 82 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 1 Av Andre Payer ; Maison ; 172 000 € ; 106 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 623 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 12 Av Andre Payer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 103 m² bâtis, 400 m² de terrain, 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/12/2025 ; 5 Avenue André Payer 08200 Floing ; appartement, 126 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 5 Avenue André Payer 08200 Floing ; appartement, 126 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 5 Avenue André Payer 08200 Floing ; appartement, 126 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 5 Avenue André Payer 08200 Floing ; appartement, 126 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2024 ; 58a Avenue André Payer 08200 Floing ; maison, 155,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 06/06/2023 ; 1bis Avenue André Payer 08200 Floing ; maison, 300 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 13/11/2022 ; 11 Avenue André Payer 08200 Floing ; maison, 121,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont SOCIETE D'AUDIT DE GESTION ET D'EXPERTISE CONSEIL (SAGEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/429922032) ; ORTILLON A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902064823) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE GAULIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520921289) ; SCI SAINT PAUL LES CASTORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517680195) ; STONE AND CO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519884191) ; CLASSE AFFAIRES SARL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/392005773)
- Voies voisines : Allée des Violettes (84 m) https://aucadastre.fr/floing-08174/allee-des-violettes-0462.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floing-08174/avenue-andre-payer-0040
La commune : https://aucadastre.fr/floing-08174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08174_0040