# Rue Jacques Wentzel, 08200 Floing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.72461, 4.92638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08174_0470.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 71 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 976 m²
- Identifiant : 08174000ZB0071
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 190 kWh par an, pour 1 325 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine déjà équipée, au bâti moyennement dense, du PLU Floing, en vigueur depuis le 18/03/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risque d'exposition au plomb
- PRESCRIPTIONS D'ISOLEMENT ACOUSTIQUE
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 29 de la commune

- 08/11/2021 ; permis de construire 00817421E0008 ; Rue Jacques Wentzel ; parcelle ZB 156 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 139 m² ; autorisé
- 11/04/2013 ; permis de démolir 00817413E0001 ; 27c Rue Jacques Wentzel ; parcelles AB 477, AB 478, AB 485 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/floing-08174/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/02/2025 ; vente ; Rue Jacques Wentzel ; terrains a bâtir ; 255 000 € ; 1 139 m² de terrain
- 16/01/2025 ; vente ; Rue Jacques Wentzel ; jardins ; 50 000 € ; 2 272 m² de terrain
- 03/05/2024 ; vente ; 29 Rue Jacques Wentzel ; Maison ; 89 000 € ; 166 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 536 €/m²
- 24/01/2024 ; echange ; Rue Jacques Wentzel ; terres ; 400 € ; 508 m² de terrain
- 15/02/2023 ; vente ; 13 Rue Jacques Wentzel ; Dépendance, Maison ; 94 500 € ; 110 m² bâtis, 642 m² de terrain, 859 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 45 Rue Jacques Wentzel ; Maison ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 721 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; Rue Jacques Wentzel ; terrains d'agrément ; 58 000 € ; 1 292 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente ; 21 Rue Jacques Wentzel ; Maison ; 70 000 € ; 117 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 598 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; Rue Jacques Wentzel ; Maison ; 185 300 € ; 124 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 12 Rue Jacques Wentzel ; Maison, Dépendance ; 269 200 € ; 180 m² bâtis, 3 592 m² de terrain, 1 496 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 55 Rue Jacques Wentzel ; Maison ; 178 000 € ; 101 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 1 762 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 4 Rue Jacques Wentzel ; Maison ; 137 000 € ; 180 m² bâtis, 973 m² de terrain, 761 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/11/2024 ; 2 Rue Jacques Wentzel 08200 Floing ; appartement, 79,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 2 Rue Jacques Wentzel 08200 Floing ; appartement, 84,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2024 ; 32bis Rue Jacques Wentzel 08200 Floing ; maison, 218,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 04/06/2024 ; 27 Rue Jacques Wentzel 08200 Floing ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 13 Rue Jacques Wentzel 08200 Floing ; maison, 82,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 19/10/2021 ; 45 Rue Jacques Wentzel 08200 Floing ; maison, 60,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont KIMENO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820396638)
- Voies voisines : Allée des Charmilles (55 m) https://aucadastre.fr/floing-08174/allee-des-charmilles-0110.md ; Sente Rurale du Libelle (78 m) https://aucadastre.fr/floing-08174/sente-rurale-du-libelle-mli5qm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floing-08174/rue-jacques-wentzel-0470
La commune : https://aucadastre.fr/floing-08174.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08174_0470