# Avenue Pasteur, 33270 Floirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (151 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83601, -0.52948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33167_1217.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP28, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- CS Risques d'affaissements ou d'éboulements
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Espace boisé classé

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abords délimités du Domaine de Sybirol
- Coteaux boises FLOIRAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 409 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de démolir 0331672600005 ; 103 Av Pasteur ; parcelle AD 176 ; terrain 696 m² ; autorisé
- 19/01/2025 ; permis de construire 03316724Z0026 ; 205 Avenue Pasteur ; parcelle AE 203 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 143 m² ; autorisé ; SCCV FILVERT
- 17/05/2024 ; permis de construire 03316724Z0007 ; 216 Avenue Pasteur ; parcelle AE 175 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 642 m² ; autorisé ; SCI LES 4 M
- 27/07/2023 ; permis de démolir 03316723Z0004 ; 21 Avenue Pasteur ; parcelle AY 141 ; terrain 455 m² ; autorisé
- 06/06/2023 ; déclaration préalable 03316723Z0073 ; 41 Av Pasteur ; parcelle AZ 188 ; terrain 109 m² ; autorisé ; BIO LAB 33
- 05/11/2022 ; permis de construire 03316722Z0031 ; 64 Avenue Pasteur ; parcelle AZ 275 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 1 337 m² ; autorisé
- 08/07/2022 ; permis de construire 03316722Z0016 ; 205 Avenue Pasteur ; parcelles AE 202, AE 222 ; 9 logements, 641 m² ; terrain 1 123 m² ; autorisé ; SCCV FILVERT
- 16/07/2021 ; permis de construire 03316721Z0013 ; Avenu Pasteur ; parcelles AZ 291, AZ 297 ; 6 m² ; terrain 223 m² ; autorisé ; ETORRI
- 02/07/2021 ; permis de démolir 03316721Z0009 ; 6 Avenu Pasteur ; parcelle AY 99 ; terrain 6 060 m² ; autorisé
- 19/02/2021 ; permis de construire 03316720Z0055 ; 212 Avenu Pasteur ; parcelles AE 177, AE 696, AE 700 ; 1 logement, 293 m² ; terminé
- 19/08/2019 ; permis de construire 03316719Z0009 ; 212 Avenu Pasteur ; parcelles AE 176, AE 177 ; 297 m² ; terrain 2 513 m² ; commencé
- 20/06/2019 ; permis de construire 03316719Z0016 ; 85 Avenu Pasteur ; parcelle AZ 454 ; 2 logements, 377 m² ; terrain 808 m² ; terminé ; SCI GAMZE
- 08/04/2019 ; permis de démolir 03316719Z0003 ; 212 Avenu Pasteur ; parcelles AE 176, AE 177, AE 178 ; terrain 2 355 m² ; autorisé
- 20/09/2018 ; permis de construire 03316718Z0015 ; 85 Avenu Pasteur ; parcelle AZ 454 ; 2 logements, 379 m² ; terrain 808 m² ; annulé ; SCI GAMZE
- 26/07/2018 ; permis de construire 03316718Z0013 ; 208 Avenu Pasteur ; parcelles AE 643, AE 645 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 783 m² ; terminé
- 19/07/2018 ; déclaration préalable 03316718Z0072 ; 163 Avenu Pasteur ; parcelle AD 281 ; terrain 674 m² ; autorisé ; AERODYN
- 19/10/2017 ; permis de construire 03316717Z0019 ; 85 Rue Pasteur ; parcelle AZ 454 ; 1 logement, 164 m² ; autorisé
- 24/10/2016 ; déclaration préalable 03316716Z0070 ; 3 Avenu Pasteur ; parcelle AY 159 ; terrain 275 m² ; autorisé ; ONF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 29/12/2025 ; vente ; 8 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 97 m² bâtis, 4 227 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 131 Av Pasteur ; Maison ; 337 370 € ; 85 m² bâtis, 601 m² de terrain, 3 969 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 65 Av Pasteur ; Appartement ; 147 690 € ; 64 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 43 Av Pasteur ; Maison ; 285 900 € ; 90 m² bâtis, 116 m² de terrain, 3 177 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 243 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 07/08/2024 ; vente ; 214 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 110 m² bâtis, 642 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; 73 Av Pasteur ; Maison ; 308 000 € ; 65 m² bâtis, 596 m² de terrain, 4 738 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 103 Av Pasteur ; Maison ; 295 000 € ; 176 m² bâtis, 985 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 221 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 935 000 € ; 300 m² bâtis, 4 552 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 61 Av Pasteur ; Maison ; 354 540 € ; 100 m² bâtis, 64 m² de terrain, 3 545 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 91 Av Pasteur ; Maison ; 442 909,8 € ; 98 m² bâtis, 945 m² de terrain, 4 519 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 82 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 326 100 € ; 106 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 076 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 117 Av Pasteur ; Maison ; 390 000 € ; 200 m² bâtis, 582 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 65 Av Pasteur ; Appartement ; 129 250 € ; 64 m² bâtis, 2 020 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 75 Av Pasteur ; Maison ; 590 000 € ; 143 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 4 126 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 72 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 70 m² bâtis, 897 m² de terrain, 3 743 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 64 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 61 m² bâtis, 1 836 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 105 Av Pasteur ; Maison ; 255 000 € ; 150 m² bâtis, 799 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 60 Av Pasteur ; Maison ; 245 000 € ; 50 m² bâtis, 641 m² de terrain, 4 900 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 9 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 344 000 € ; 77 m² bâtis, 414 m² de terrain, 4 468 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 65 Av Pasteur ; Appartement ; 115 500 € ; 26 m² bâtis, 4 442 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 13 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 60 m² bâtis, 61 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 85 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 401 800 € ; 87 m² bâtis, 1 534 m² de terrain, 4 618 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 79 Av Pasteur ; Maison ; 104 000 € ; 17 m² bâtis, 22 m² de terrain, 6 118 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 127 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 41 m² bâtis
- 13/08/2021 ; vente ; 109 Av Pasteur ; Maison ; 259 434 € ; 148 m² bâtis, 821 m² de terrain
- 10/06/2021 ; vente ; 229 Av Pasteur ; Maison, Dépendance ; 461 666 € ; 81 m² bâtis, 1 791 m² de terrain, 5 700 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 199 Av Pasteur ; Maison ; 433 333,34 € ; 332 m² bâtis, 892 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 61 Av Pasteur ; Maison ; 291 000 € ; 100 m² bâtis, 64 m² de terrain, 2 910 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; Av Pasteur ; Maison ; 306 000 € ; 80 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 825 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; Avenue Pasteur 33270 Floirac ; maison, 84,4 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; Avenue Pasteur 33270 Floirac ; appartement, 69,6 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2026 ; Avenue Pasteur 33270 Floirac ; immeuble ; énergie D, climat D
- 05/04/2026 ; 57 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 09/03/2026 ; 121 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; Avenue Pasteur 33270 Floirac ; appartement, 64,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 65 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; immeuble ; énergie G, climat C
- 09/10/2025 ; 8 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; appartement, 145,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/10/2025 ; 131 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; maison, 87,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 16 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; maison, 60,3 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 06/09/2025 ; 14 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; maison, 65 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 06/08/2025 ; 63 Avenue Pasteur 33270 Floirac ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nelson Mandela (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont COMMUNE DE FLOIRAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301674) ; AXIS HABITAT (AH) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851818922) ; ETS NIETO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339135105) ; SCI MUM PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440604262) ; DCG PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915165799) ; LE LAVABO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/852456300)
- Voies voisines : Lotissement les Coteaux de la Mouleyre (40 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/lotissement-les-coteaux-de-la-mouleyre-whknsj.md ; Rue Marx Dormoy (80 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-marx-dormoy-1140.md ; Rue Denis Cordonnier (88 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-denis-cordonnier-0686.md ; Avenue Pierre Curie (92 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/avenue-pierre-curie-1278.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floirac-33167/avenue-pasteur-1217
La commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33167_1217