# Chemin Clerc, 33270 Floirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.84197, -0.53151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33167_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AE 439 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 354 m²
- Identifiant : 33167000AE0439
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Floirac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 409 de la commune

- 15/01/2026 ; permis de construire 0331672500031 ; Chemin Clerc ; parcelles AE 723, AE 724, AE 725 ; 181 m² ; terrain 913 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/09/2024 ; vente ; 9 Che Clerc ; Dépendance, Maison ; 324 840 € ; 138 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 2 354 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; Che Clerc ; terrains a bâtir ; 340 000 € ; 913 m² de terrain
- 09/09/2022 ; vente ; 3 Che Clerc ; Dépendance, Maison ; 341 000 € ; 91 m² bâtis, 344 m² de terrain, 3 747 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 3 Che Clerc ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 91 m² bâtis, 344 m² de terrain, 2 912 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/04/2026 ; 21 Chemin Clerc 33270 Floirac ; maison, 79 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; 9 Chemin Clerc 33270 Floirac ; maison, 126,9 m² ; énergie C, climat B
- 13/04/2022 ; 3 Chemin Clerc 33270 Floirac ; appartement, 66 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nelson Mandela (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue du 12 Juillet 1998 (61 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-du-12-juillet-1998-0986.md ; Avenue Pasteur (66 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/avenue-pasteur-1217.md ; Chemin Serr (69 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/chemin-serr-1400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floirac-33167/chemin-clerc-0120
La commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33167_0120