# Impasse Guillot, 33270 Floirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83424, -0.53991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33167_0871.

## La parcelle

- Parcelle : BC 32 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 33167000BC0032
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (5)

- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Floirac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/01/2024 ; vente ; 6 Imp Guillot ; Maison ; 184 000 € ; 52 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 538 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 9 Imp Guillot ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 594 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 32 Imp Guillot ; Maison ; 395 000 € ; 96 m² bâtis, 1 095 m² de terrain, 4 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/02/2024 ; 5 Impasse Guillot 33270 Floirac ; maison, 140 m² ; énergie B, climat A
- 13/01/2022 ; Impasse Guillot 33270 Floirac ; maison, 91,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 207, dont AU FORUM DU BATIMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092968) ; CASTEL ET FROMAGET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342732351) ; GEODIS CL ILE DE FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/315062752) ; TOTALENERGIES LUBRIFIANTS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/552006454) ; GEODIS CL SUD OUEST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440327674) ; SEG FAYAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334039732)
- Voies voisines : Cité Guillot (36 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/cite-guillot-A233.md ; Cité Guillot (37 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/cite-guillot-a233.md ; Rue Emile Combes (91 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-emile-combes-0732.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floirac-33167/impasse-guillot-0871
La commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33167_0871