# Rue André Leduc, 33270 Floirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83954, -0.50669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33167_0021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Aragon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Aragon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont KEOLIS SANTE SUD GIRONDE (JUSSIEU SECOURS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/500903380) ; RSO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/510955792) ; ARCHITECTURE RESEAUX ET COMMUNICATION (ARC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399558923) ; AQUITAINE SELECTION PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520498171) ; INITIATIVE CONSEIL SYNTHESE EXPERTISE (I.C.S.E) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505053140) ; ERECAPLURIEL ARTIGUES (ERECAPLURIEL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/423183789)
- Voies voisines : Rue Saint-Leu (47 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-saint-leu-1384.md ; Rue Micheline Ostermeyer (72 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-micheline-ostermeyer-1203.md ; Rue Nelson Paillou (74 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-nelson-paillou-1183.md ; Chemin des Plateaux (84 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/chemin-des-plateaux-1303.md ; Rue Jean Bouin (88 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-jean-bouin-0906.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-andre-leduc-0021
La commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33167_0021