# Rue Olympe de Gouges, 33270 Floirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83936, -0.53481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33167_1204.

## La parcelle

- Parcelle : AE 674
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 33167000AE0674
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM4, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Floirac

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nelson Mandela (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE LA GIRONDE (DIPN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130031883) ; COMMUNE DE FLOIRAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301674) ; COURSIER.FR (AVA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/414217802) ; M.G.A. DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502472749) ; M.G.A. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384187597)
- Voies voisines : Avenue de la Libération (14 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/avenue-de-la-liberation-1053.md ; Rue Paul Gros (48 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-paul-gros-1247.md ; Rue Pierre Brossolette (97 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-pierre-brossolette-1273.md ; Rue de la Paix (99 m) https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-de-la-paix-1212.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/floirac-33167/rue-olympe-de-gouges-1204
La commune : https://aucadastre.fr/floirac-33167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33167_1204