# Chemin Ventôse, 34510 Florensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38004, 3.47752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34101_0472.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 520 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCaa, zone urbanisée mixte, assainissement autonome, du PLU Florensac, en vigueur depuis le 28/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2023 ; vente ; 3 Che Ventose ; Maison, Dépendance ; 410 100 € ; 178 m² bâtis, 4 108 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 1 Che Ventose ; Dépendance, Maison ; 463 000 € ; 240 m² bâtis, 3 015 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/07/2025 ; 10 Chemin Ventôse 34510 Florensac ; maison, 107,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/12/2023 ; 17 Chemin Ventôse 34510 Florensac ; maison, 134,5 m² ; énergie B, climat A
- 28/12/2023 ; 17 Chemin Ventôse 34510 Florensac ; maison, 134,5 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2023 ; 17 Chemin Ventôse 34510 Florensac ; maison, 134,5 m² ; énergie B, climat A
- 14/11/2022 ; 3 Chemin Ventôse 34510 Florensac ; maison, 101,9 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2021 ; 1 Chemin Ventôse 34510 Florensac ; maison, 158 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont APARED (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/910465483) ; SCI LA ROSERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413754334) ; CECLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510579907) ; AQUA PLAYA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538125733) ; ASS RECHERCHE TRAVAIL ATELIERS PROTEGES (ARTAP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/342611712) ; ASSOCIATION LUNA GABRIEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/107775553)
- Voies voisines : Lotissement de la Croix de Philip (26 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/lotissement-de-la-croix-de-philip-a014.md ; Lotissement de la Croix de Philip (26 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/lotissement-de-la-croix-de-philip-A014.md ; Chemin de la Croix de Philip (51 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/chemin-de-la-croix-de-philip-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/florensac-34101/chemin-ventose-0472
La commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34101_0472