# Impasse du Loup, 34510 Florensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38379, 3.46289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34101_0228.

## La parcelle

- Parcelle : AB 39 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 31 m²
- Identifiant : 34101000AB0039
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbanisée du bourg ancien dense, du PLU Florensac, en vigueur depuis le 28/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/04/2023 ; vente ; 4 Imp du Loup ; Maison ; 228 790 € ; 110 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/11/2022 ; 4 Impasse du Loup 34510 Florensac ; maison, 113,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Voltaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Institut médico-éducatif Saint-Hilaire (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE FLORENSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401011) ; AGATHE-IMMO (AGENCE ROBERT IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828234922) ; CHAVALLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851888123)
- Voies voisines : Rue du Docteur Corbin (9 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-du-docteur-corbin-0123.md ; Imp de l’Ancienne Gendarmerie (18 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/imp-de-l-ancienne-gendarmerie-0030.md ; Boulevard Camille Mondou (23 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/boulevard-camille-mondou-0060.md ; Impasse de la Poste (28 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/impasse-de-la-poste-0350.md ; Rue Fernand Chamayou (29 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-fernand-chamayou-0143.md ; Avenue Jean Jaures (35 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/avenue-jean-jaures-0195.md ; Avenue Pierre Dental (40 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/avenue-pierre-dental-0330.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/florensac-34101/impasse-du-loup-0228
La commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34101_0228