# Impasse Mephisto, 34510 Florensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38130, 3.46539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34101_0270.

## La parcelle

- Parcelle : AA 208
- Contenance : 76 m²
- Identifiant : 34101000AA0208
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbanisée du bourg ancien dense, du PLU Florensac, en vigueur depuis le 28/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/11/2025 ; vente ; 1 Imp Mephisto ; Maison ; 219 850 € ; 120 m² bâtis, 127 m² de terrain, 1 832 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/02/2025 ; 2 Impasse Mephisto 34510 Florensac ; maison, 102 m² ; énergie F, climat F
- 27/02/2024 ; 1 Impasse Mephisto 34510 Florensac ; maison, 188,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Institut médico-éducatif Saint-Hilaire (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 494, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; PECH BLEU - MARBRERIE YEDRA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324309525) ; LOS DEGLINGOS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831850615)
- Voies voisines : Rue Rabelais (12 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-rabelais-0375.md ; Rue Thiers (16 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-thiers-0455.md ; Rue de la Placette (17 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-de-la-placette-0335.md ; Rue Saint Roch (24 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-saint-roch-0435.md ; Rue Alfred de Musset (29 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-alfred-de-musset-0025.md ; Place de la Polka (33 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/place-de-la-polka-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/florensac-34101/impasse-mephisto-0270
La commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34101_0270