# Rue des Aiguillons, 34510 Florensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38916, 3.46986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34101_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée mixte, du PLU Florensac, en vigueur depuis le 28/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 260 de la commune

- 31/07/2019 ; permis de démolir 03410119K0001 ; 1 Rue des Aiguillons ; parcelle AO 305 ; terrain 633 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2025 ; vente ; 11 Rue des Aiguillons ; Maison, Dépendance ; 406 170 € ; 139 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 2 922 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 15 Rue des Aiguillons ; Dépendance, Maison ; 356 000 € ; 121 m² bâtis, 1 614 m² de terrain, 2 942 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 2 Rue des Aiguillons ; Maison ; 351 525 € ; 268 m² bâtis, 1 258 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 21 Rue des Aiguillons ; Maison ; 257 750 € ; 117 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 203 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/07/2026 ; 6 Rue des Aiguillons 34510 Florensac ; maison, 127 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; 15 Rue des Aiguillons 34510 Florensac ; maison, 133 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 13 Rue des Aiguillons 34510 Florensac ; maison, 92 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 11 Rue des Aiguillons 34510 Florensac ; maison, 146,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/11/2022 ; 15 Rue des Aiguillons 34510 Florensac ; maison, 134,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 08/06/2022 ; 2 Rue des Aiguillons 34510 Florensac ; maison, 199,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Voltaire (Collège, ULIS) ; Institut médico-éducatif Saint-Hilaire (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont LP ENERGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819134081) ; BN'K CREATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801432675) ; INFINITY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853416394) ; ASS LES ATELIERS DU SPECTACLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399998061) ; LES GENEVRIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392508099) ; GROUPE SJBN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102027620)
- Voies voisines : Allée du Carignan (32 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/allee-du-carignan-0498.md ; Allée du Chardonnay (40 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/allee-du-chardonnay-0497.md ; Rue des Hirondelles (50 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-hirondelles-0186.md ; Rue Neuve (54 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-neuve-0310.md ; rue du picpoul (67 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-du-picpoul-0495.md ; Rue de la Tramontane (78 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-de-la-tramontane-0463.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-aiguillons-0010
La commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34101_0010