# Rue des Iris, 34510 Florensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38379, 3.46945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34101_0188.

## La parcelle

- Parcelle : AX 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 34101000AX0016
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée mixte, du PLU Florensac, en vigueur depuis le 28/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/06/2023 ; vente ; 10 Rue des Iris ; Maison ; 217 200 € ; 83 m² bâtis, 563 m² de terrain, 2 617 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 14 Rue des Iris ; Maison ; 248 900 € ; 86 m² bâtis, 588 m² de terrain, 2 894 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Iris ; Maison ; 371 000 € ; 156 m² bâtis, 780 m² de terrain, 2 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/05/2022 ; 14 Rue des Iris 34510 Florensac ; maison, 85,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Institut médico-éducatif Saint-Hilaire (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 154, dont SA MAGNE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775588049) ; ACTION FORMATION EVOLUTION (AFOREV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/484154349) ; PHYTOCASH. AGRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877680165) ; SOFIMAG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/408426377) ; 2B2C CONSEILS (SIGMA RISK) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752363705) ; ATELIERS DE LA VALLEE DE L HLT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329581185)
- Voies voisines : Rue des Violettes (45 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-violettes-0478.md ; Rue des Coquelicots (50 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-coquelicots-0092.md ; Rue des Capucines (63 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-capucines-0062.md ; Avenue de Pomérols (74 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/avenue-de-pomerols-0346.md ; Rue des Bleuets (79 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-bleuets-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-des-iris-0188
La commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34101_0188