# Rue du Plan, 34510 Florensac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38317, 3.46680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34101_0340.

## La parcelle

- Parcelle : AI 126
- Contenance : 30 m²
- Identifiant : 34101000AI0126
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 528 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbanisée du bourg ancien dense, du PLU Florensac, en vigueur depuis le 28/08/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/11/2023 ; vente ; 4 Rue du Plan ; Appartement ; 130 000 € ; 88 m² bâtis, 94 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente ; 6 Rue du Plan ; Maison ; 115 000 € ; 64 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 797 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/06/2026 ; 10 Rue du Plan 34510 Florensac ; maison, 74,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/04/2025 ; 4 Rue du Plan 34510 Florensac ; appartement, 55 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; 12 Rue du Plan 34510 Florensac ; appartement, 59,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 4 Rue du Plan 34510 Florensac ; appartement, 55,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 4 Rue du Plan 34510 Florensac ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat A
- 04/10/2022 ; 1 Rue du Plan 34510 Florensac ; appartement, 59,7 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Voltaire (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Institut médico-éducatif Saint-Hilaire (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Marceau (9 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-marceau-0245.md ; rue du Brelan (27 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-du-brelan-0055.md ; Impasse du 14 Juillet (27 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/impasse-du-14-juillet-0369.md ; Avenue Roger Salengro (29 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/avenue-roger-salengro-0410.md ; Impasse du Figuier (30 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/impasse-du-figuier-0145.md ; Rue Marat (41 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-marat-0240.md ; Impasse Lamartine (44 m) https://aucadastre.fr/florensac-34101/impasse-lamartine-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/florensac-34101/rue-du-plan-0340
La commune : https://aucadastre.fr/florensac-34101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34101_0340